合肥市民,与你有关!30层以上安置房最迟32个月建成

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7月5日

合肥市城乡建设局

外部发布

《合肥市安置房开发建设管理暂行办法》

(咨询草案)

向公众开放以征求意见

公众意见征询的时间是

7月6日至7月15日

适用于此方法

在这个城市的城市地区开发和建设安置房

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(网络地图)

然后,这个咨询草案

涉及什么?

有哪些最新规定?

一起看

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装配建筑装配率不低于50%

房地产开发企业依法取得土地使用权,并根据安置需求进行开发建设。项目完成后,由区政府按约定的价格购买,用于重新安置房屋。

区政府应结合安置需要,组织安置房规模,套房比例,建筑标准(含绿色建筑标准),装配建筑装配率(不低于50%),完工时间,购买面积,购买价格和价格的支付方式应当进行计量,审核和确认,项目建设提案书应当提交市建设局等单位。

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(网络地图)

项目期限为30层或以上为28-32个月

《暂行办法》(征求意见稿)建议安置房土地使用权转让的参考价格(起始价格)按同级住宅用地的基准地价确定。出价是一次性书面报价,最高出价不得超过参考价格的1.05倍。

中标人已完成建设项目协议,完成项目竣工验收记录。项目期间18层以下(含18层)为18-22个月,项目期间为18层以上,30层以下(含30层)为22个-28个月,项目期间为30个或更多楼层是28-32个月。

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保留至少3%的合并成本作为保证金

根据建设项目协议,区安置房建设管理部门应按节点分期支付购买房屋的费用,但保留不低于建筑安装总费用的3%,以及缺陷责任期限按照有关规定执行。

此外,由于不可抗力或政府政策调整,建筑成本发生了重大变化。中标人可以在项目完成后向区政府申请价格调整。

商品房应按总面积的5%进行规划

对于拟开发建设的安置房项目,商业建筑按照总建筑面积的5%进行规划,建设成本计入工程造价。商业建筑完工后,产权归区政府所有,区政府将移交街道办事处(大型社区)出租业务。租金营业收入用于支付物业服务费用和电梯和消防等设施的紧急检修费用。

中标人应当按照建设工程协议,将项目移交给区安置房建设管理部门,包括安置房,商品房,公共建筑配套设施,辅助建筑和非容纳区。该项目。中标人不得以任何其他方式拦截,出租,出售,抵押或处置该项目。

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在交付时根据程序选择和雇用物业服务公司

中标人移交安置房后,对接区政府应当按照规定,按照程序选择和聘用物业服务企业,签订初步物业服务合同,明确收费标准和物业服务标准,并完成验收工作。

中标人和区征收拆迁部门应当协助安置房内的安置对象登记不动产权证。除根据政策可以减免的税费外,房屋的安置对象还应当支付维修资金和相关税费。

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提示

电子邮件:

邮寄地址:

合肥市渭南路51号友谊大厦810室合肥市城乡建设局拆迁安置办公室。

接触:

0551-62672665

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